Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilienverwaltung
Einer unserer weiteren Leistungsbereiche…
Einer unserer weiteren Leistungsbereiche ist die Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Wir bieten unseren Kunden in diesem Bereich eine seriöse Verwaltung ihrer Büroräume und Gewerbeflächen. Neben den allgemeinen Verwaltungsaufgaben zählen folgende Leistungen speziell zur Gewerbeverwaltung:   Kaufmännische Gewerbemietverwaltung:
  • Mietvertragsabschluss und Kündigung, Durchführung möglicher Mieterhöhungen
  • Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Neuvermietung, Mietersuche, Durchführung von Besichtigungen
  • Überwachung der Mieteingänge
  • Zeitnahes Mahnwesen zur Vermeidung von Zahlungsausfällen
  • Anlage der Mietkautionen
  • Erstellung der Eigentümerabrechnung sowie der Betriebskostenabrechnung
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.
  • Einrichtung eines auf den Eigentümer lautenden Bankkontos zur Verrechnung eingehender Rechnungen nach rechnerischer und sachlicher Prüfung; die Buchhaltung erfolgt tagesaktuell über unsere Buchhaltungssoftware
  • Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer und Information über bestehende Mietverhältnisse, Einnahmen und Ausgaben, Außenstände etc.
Operative Gewerbemietverwaltung:
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer sowie eine umfangreiche Beratung hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen sowie die Koordination der durchzuführenden Maßnahmen

Eine Hausverwaltung für Mietshäuser oder -Wohnungen (auch Mietverwaltung oder Wohnungsverwaltung genannt) beschäftigt sich im Bereich der Immobilienwirtschaft mit der Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern (meist Mehrparteienhäuser), Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten.

In vielen Fällen vereinbaren Verwalter und Eigentümer einen monatlichen Fixbetrag pro Wohneinheit. „Im Schnitt liegt die pauschale Grundvergütung für die WEG-Verwaltung je nach Region und Größe der Anlage zwischen 18 Euro und 30 Euro netto pro Einheit und Monat.

Auf der Basis unserer langjährigen Erfahrung stehen wir für eine kompetente und zuverlässige Zusammenarbeit mit Kunden und Geschäftspartnern. Derzeit verwalten wir rund  200 Einheiten für unsere Auftraggeber, bestehend aus Eigentumswohnungen sowie Büro- und Gewerbeeinheiten.